39 Avenue FIFTH · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 676 800 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 302 m² · constr. 2008 · terrain 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 544 600 $
Rôle antérieur 1 391 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803395063150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00179300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 000 $
Valeur bâtiment
1 044 600 $
Rôle antérieur
1 391 500 $
ID provincial
66097803395063150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 343 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 333 979 $ Poids 77 % |
| 2 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 818 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 423 438 $ Poids 74 % |
| 3 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 452 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 512 954 $ Poids 60 % |
| 4 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 792 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +70 344 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 990 159 $ Poids 60 % |
| 5 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 276 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −124 619 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 439 605 $ Poids 59 % |
| 6 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 650 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +71 906 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 296 308 $ Poids 57 % |
| 7 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 663 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −37 186 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 346 428 $ Poids 53 % |
| 8 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 387 718 $ Poids 53 % |
| 9 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 741 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +90 812 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 509 903 $ Poids 42 % |
| 10 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 097 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 3 028 597 $ Poids 35 % |
| 11 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 924 m · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +137 566 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 480 282 $ Poids 34 % |
| 12 | 5, avenue Hillside, Pointe-Claire 2024-07-30 · 148 m · Vendu 1 300 000 $ (4 573 $/m²) 284,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 684 421 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.