26 Avenue HILLSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 7 684 $/m² · 95 m² · constr. 1950 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 629 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803395308020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00193900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 500 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
629 600 $
ID provincial
66097803395308020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 162 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 679 531 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 230 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 736 224 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 349 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 721 011 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 160 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −39 599 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 813 601 $ Poids 76 % |
| 5 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 865 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 528 609 $ Poids 64 % |
| 6 | 66A, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-03-13 · 175 m · Vendu 765 000 $ (8 388 $/m²) 91,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 879 580 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 615 529 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 549 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 606 010 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, avenue Hillside, Pointe-Claire 2025-04-04 · 234 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 743 712 $ Poids 55 % |
| 10 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 417 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −53 784 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 844 570 $ Poids 53 % |
| 11 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 363 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 604 870 $ Poids 48 % |
| 12 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 885 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 473 742 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.