14 Avenue HILLCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
965 200 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 168,9 m² · constr. 1933 · terrain 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 000 $
Rôle antérieur 860 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803395875620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00201900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 800 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
860 400 $
ID provincial
66097803395875620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 386
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 190 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 171 304 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 621 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 072 632 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 407 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge −78 325 $ | 1 207 990 $ Poids 80 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 657 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 833 775 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 585 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 942 $ Poids 78 % |
| 6 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 651 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 548 943 $ Poids 72 % |
| 7 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 207 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 557 664 $ Poids 71 % |
| 8 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 511 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 703 566 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 793 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 980 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-06-16 · 254 m · Vendu 1 475 000 $ (8 521 $/m²) 173,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 490 405 $ Poids 67 % |
| 11 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 252 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +94 718 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 007 327 $ Poids 64 % |
| 12 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 650 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 672 089 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.