28 Avenue HILLSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 372 300 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 245,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 500 $
Rôle antérieur 1 256 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803396230290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00194000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 000 $
Valeur bâtiment
694 500 $
Rôle antérieur
1 256 300 $
ID provincial
66097803396230290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
733 750 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 641 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +54 187 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 917 119 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 203 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 578 982 $ Poids 64 % |
| 3 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 719 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −38 479 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 041 723 $ Poids 62 % |
| 4 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 771 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +6 001 $ | 323 401 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 816 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +137 453 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 2 158 735 $ Poids 51 % |
| 6 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 2 390 420 $ Poids 51 % |
| 7 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 282 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −80 229 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 225 736 $ Poids 51 % |
| 8 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 464 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +114 125 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 047 604 $ Poids 49 % |
| 9 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 805 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −39 116 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 211 975 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 468 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +59 663 $ · Ajust. âge −18 074 $ | 1 026 046 $ Poids 49 % |
| 11 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 862 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −94 761 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 1 598 954 $ Poids 47 % |
| 12 | 106, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-01-15 · 147 m · Vendu 800 000 $ (3 541 $/m²) 225,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 067 623 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.