39 Avenue HILLSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
827 200 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 130,4 m² · constr. 1950 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 672 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803396537860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00196600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 000 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
672 900 $
ID provincial
66097803396537860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 314 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 721 808 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 188 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 398 $ Poids 92 % |
| 3 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 432 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 638 877 $ Poids 89 % |
| 4 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 233 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 990 007 $ Poids 89 % |
| 5 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 136 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −40 845 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 956 764 $ Poids 86 % |
| 6 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 381 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 874 558 $ Poids 85 % |
| 7 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 580 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 545 990 $ Poids 79 % |
| 8 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 229 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 804 754 $ Poids 74 % |
| 9 | 121, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-08-04 · 217 m · Vendu 800 000 $ (5 878 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 308 $ Poids 71 % |
| 10 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 572 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +41 028 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 881 379 $ Poids 69 % |
| 11 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 683 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 598 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 278 652 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, Avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-06-20 · 322 m · Vendu 760 000 $ (6 017 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 827 493 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.