30 Avenue HILLCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 116,1 m² · constr. 1931 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 608 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803396818940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00197000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 300 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
608 300 $
ID provincial
66097803396818940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 46 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 262 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 845 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 206 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 624 041 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 554 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 470 129 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 244 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −63 180 $ | 695 814 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 344 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 614 922 $ Poids 83 % |
| 6 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 68 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 817 472 $ Poids 83 % |
| 7 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 311 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 776 $ Poids 81 % |
| 8 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 460 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 544 271 $ Poids 79 % |
| 9 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 602 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 773 664 $ Poids 78 % |
| 10 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 159 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +52 023 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 750 169 $ Poids 77 % |
| 11 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 406 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 757 811 $ Poids 74 % |
| 12 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 527 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 858 631 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.