26 Avenue HILLCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
886 200 $
Unifamiliale · 6 870 $/m² · 129 m² · constr. 1958 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 000 $
Rôle antérieur 797 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803396876770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00196900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 900 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
797 300 $
ID provincial
66097803396876770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 291
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 187 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 755 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 346 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 746 100 $ Poids 93 % |
| 3 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 258 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge +42 188 $ | 1 022 088 $ Poids 90 % |
| 4 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 451 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 660 378 $ Poids 89 % |
| 5 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 394 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 902 080 $ Poids 85 % |
| 6 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 141 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −45 775 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 991 834 $ Poids 83 % |
| 7 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 566 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 557 899 $ Poids 81 % |
| 8 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 224 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 828 698 $ Poids 76 % |
| 9 | 121, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-08-04 · 193 m · Vendu 800 000 $ (5 878 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 194 $ Poids 70 % |
| 10 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 597 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 908 471 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 413 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 793 058 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 303 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 762 228 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.