24 Avenue HILLCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 136,7 m² · constr. 1952 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 566 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803396924460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00201600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 100 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
66097803396924460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 163 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 988 947 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 349 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 746 441 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 169 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 756 398 $ Poids 82 % |
| 4 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 442 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 660 680 $ Poids 82 % |
| 5 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 382 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 331 $ Poids 79 % |
| 6 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 660 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 107 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 321 643 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 254 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +60 384 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 1 023 768 $ Poids 78 % |
| 8 | 121, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-08-04 · 170 m · Vendu 800 000 $ (5 878 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 824 $ Poids 74 % |
| 9 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 786 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 442 315 $ Poids 72 % |
| 10 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 580 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 563 739 $ Poids 69 % |
| 11 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 204 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +52 886 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 830 388 $ Poids 64 % |
| 12 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 136 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 552 959 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.