47 Avenue HILLSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 6 880 $/m² · 105,6 m² · constr. 1949 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 605 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803397363910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00196400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
66097803397363910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 91 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 772 071 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 0 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 256 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 314 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 754 184 $ Poids 79 % |
| 4 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 706 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 555 319 $ Poids 77 % |
| 5 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 178 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 711 986 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 312 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 668 031 $ Poids 72 % |
| 7 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 535 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 881 105 $ Poids 70 % |
| 8 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 257 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −59 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 325 $ Poids 68 % |
| 9 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 289 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −39 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 971 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 247 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −48 286 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 657 041 $ Poids 64 % |
| 11 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 633 684 $ Poids 63 % |
| 12 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 589 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −42 373 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 794 003 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.