41 Avenue HILLSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 7 154 $/m² · 111,1 m² · constr. 1951 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 647 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803397460360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00196500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 600 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
647 900 $
ID provincial
66097803397460360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 38 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 877 693 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 125 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 800 306 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 241 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 919 989 $ Poids 84 % |
| 4 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 211 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 571 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 679 755 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 293 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 802 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 253 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 751 241 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 568 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 509 147 $ Poids 76 % |
| 8 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 578 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 820 449 $ Poids 75 % |
| 9 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 513 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 910 610 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 313 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −42 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 467 $ Poids 70 % |
| 11 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 327 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +41 086 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 780 023 $ Poids 69 % |
| 12 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 741 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 576 357 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.