32 Avenue HILLCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 109 m² · constr. 1936 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 548 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803397770490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00197100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 800 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
66097803397770490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 53 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 810 673 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 145 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 735 072 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 267 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −46 836 $ · Ajust. âge −60 937 $ | 841 548 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 317 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 635 933 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 219 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 621 255 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 259 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 692 387 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 545 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 970 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 357 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 721 397 $ Poids 72 % |
| 9 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 736 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 150 $ Poids 72 % |
| 10 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 535 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 839 730 $ Poids 72 % |
| 11 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 605 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 753 762 $ Poids 70 % |
| 12 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 201 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +53 370 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 682 773 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.