61 Avenue HILLSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 7 018 $/m² · 108 m² · constr. 1933 · terrain 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 635 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803398103520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00196000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 500 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
66097803398103520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
721 400 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 58 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 52 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 719 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 99 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −63 120 $ | 795 102 $ Poids 93 % |
| 3 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 616 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 362 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 302 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 707 670 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 376 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 623 538 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 317 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −50 707 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 823 615 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 518 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 458 554 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 342 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 898 $ Poids 71 % |
| 9 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 599 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 827 513 $ Poids 69 % |
| 10 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 385 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge −56 160 $ | 678 902 $ Poids 68 % |
| 11 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 226 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +50 013 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 670 042 $ Poids 68 % |
| 12 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 627 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −34 302 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 746 424 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.