56 Avenue HILLCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 120,5 m² · constr. 1953 · terrain 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 550 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803398288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00197900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
66097803398288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 45 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 365 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 965 749 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 387 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 713 612 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 481 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 533 209 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 383 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 704 752 $ Poids 89 % |
| 5 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 571 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 623 781 $ Poids 82 % |
| 6 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 430 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 786 034 $ Poids 79 % |
| 7 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 541 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 855 425 $ Poids 77 % |
| 8 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 670 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 860 011 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 424 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 722 472 $ Poids 75 % |
| 10 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 141 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +55 663 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 920 699 $ Poids 73 % |
| 11 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 97 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +68 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 137 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, Avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-06-20 · 365 m · Vendu 760 000 $ (6 017 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 809 107 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.