57 Avenue HILLCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
993 000 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 237 m² · constr. 1952 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 807 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803398729230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00198800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 700 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
807 600 $
ID provincial
66097803398729230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
709 445 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 760 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 896 518 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 135 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 545 985 $ Poids 65 % |
| 3 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 730 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +94 423 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 023 153 $ Poids 50 % |
| 4 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 796 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −47 881 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 203 452 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +102 340 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 2 114 497 $ Poids 49 % |
| 6 | 106, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-01-15 · 261 m · Vendu 800 000 $ (3 541 $/m²) 225,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 053 103 $ Poids 49 % |
| 7 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 970 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 316 832 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 761 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge −22 592 $ | 1 004 421 $ Poids 46 % |
| 9 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 997 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −54 415 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 020 637 $ Poids 45 % |
| 10 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 592 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 680 $ Poids 44 % |
| 11 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +37 864 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 118 473 $ Poids 43 % |
| 12 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 817 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 860 017 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.