55 Avenue HILLCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 6 973 $/m² · 100,2 m² · constr. 1952 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 584 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803398767750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00198900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 700 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
66097803398767750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
709 445 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 43 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 130 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 763 336 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 143 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 840 918 $ Poids 89 % |
| 3 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 564 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 548 810 $ Poids 84 % |
| 4 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 300 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 703 235 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 378 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 745 814 $ Poids 82 % |
| 6 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 584 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 490 576 $ Poids 61 % |
| 7 | 55, avenue Hillside, Pointe-Claire 2025-04-04 · 88 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 767 846 $ Poids 61 % |
| 8 | 162, Avenue Lakeview, Pointe-Claire 2025-10-01 · 669 m · Vendu 837 500 $ (7 683 $/m²) 109 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 605 $ · Ajust. superficie −33 807 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 872 922 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 638 632 $ Poids 59 % |
| 10 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 690 795 $ Poids 58 % |
| 11 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 627 037 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 446 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −39 965 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 662 539 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.