60 Avenue HILLCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 114,5 m² · constr. 1953 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 531 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803399200940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00198100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 700 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
66097803399200940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
721 400 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 387 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 942 525 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 476 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 520 991 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 416 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 696 470 $ Poids 85 % |
| 4 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 171 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 898 284 $ Poids 85 % |
| 5 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 118 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +46 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 681 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 397 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 688 006 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 447 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 705 704 $ Poids 77 % |
| 8 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 459 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 768 307 $ Poids 76 % |
| 9 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 685 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 839 833 $ Poids 74 % |
| 10 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 542 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 591 538 $ Poids 71 % |
| 11 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 592 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 608 959 $ Poids 71 % |
| 12 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 565 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −39 272 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 836 574 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.