59 Avenue HILLCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 146,6 m² · constr. 1952 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 699 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803399680690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00198700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 700 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
699 200 $
ID provincial
66097803399680690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 102 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 023 806 $ Poids 96 % |
| 2 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 299 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 298 $ Poids 79 % |
| 3 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 215 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 569 010 $ Poids 77 % |
| 4 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 803 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +57 925 $ | 889 702 $ Poids 75 % |
| 5 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 853 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 457 805 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 492 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −64 316 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 087 917 $ Poids 70 % |
| 7 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 910 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 367 984 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 882 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 636 725 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 442 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −36 521 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 606 718 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 430 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +56 657 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 774 072 $ Poids 67 % |
| 11 | 121, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-08-04 · 430 m · Vendu 800 000 $ (5 878 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 920 $ Poids 64 % |
| 12 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 602 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −34 174 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 632 729 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.