181 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 188 m² · constr. 1954 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 700 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803407529320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00630900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
66097803407529320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 426 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 832 785 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 360 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −18 153 $ | 279 999 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 437 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 890 $ Poids 79 % |
| 4 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 386 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +43 525 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 936 467 $ Poids 78 % |
| 5 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 62 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 392 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 541 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 781 307 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 770 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 688 430 $ Poids 75 % |
| 8 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 651 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 895 638 $ Poids 72 % |
| 9 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 826 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 768 507 $ Poids 72 % |
| 10 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 846 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 748 317 $ Poids 72 % |
| 11 | 102, avenue Eldon, Pointe-Claire 2026-05-04 · 865 m · Vendu 840 000 $ (4 550 $/m²) 184,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 803 728 $ Poids 70 % |
| 12 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 789 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 878 603 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.