177 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
798 700 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 132,3 m² · constr. 1955 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 600 $
Rôle antérieur 719 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803408449780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00628400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 500 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
719 600 $
ID provincial
66097803408449780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 499 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 741 426 $ Poids 72 % |
| 2 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 491 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −56 054 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 182 651 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 395 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 475 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 733 545 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 476 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −43 016 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 603 112 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 857 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 283 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 312 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 328 $ Poids 57 % |
| 7 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 189 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 092 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 716 292 $ Poids 57 % |
| 8 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 372 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −67 621 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 909 461 $ Poids 55 % |
| 9 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge +70 338 $ | 861 339 $ Poids 55 % |
| 10 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 760 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −43 035 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 673 231 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 252 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −36 392 $ · Ajust. âge −11 755 $ | 588 112 $ Poids 54 % |
| 12 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 592 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +66 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 350 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.