177 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 206,8 m² · constr. 1964 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 635 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803408960360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00647800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 000 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
635 100 $
ID provincial
66097803408960360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 331 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 121 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 874 879 $ Poids 83 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 711 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 946 887 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 406 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −4 189 $ | 307 336 $ Poids 78 % |
| 4 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 781 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 739 879 $ Poids 75 % |
| 5 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 233 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 182 125 $ Poids 74 % |
| 6 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 697 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 886 279 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 777 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 725 709 $ Poids 70 % |
| 8 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 840 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 846 148 $ Poids 69 % |
| 9 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 892 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 826 313 $ Poids 65 % |
| 10 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 469 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +64 075 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 915 451 $ Poids 65 % |
| 11 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 767 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 876 134 $ Poids 63 % |
| 12 | 174, avenue Norwood, Pointe-Claire 2025-12-08 · 697 m · Vendu 849 000 $ (4 572 $/m²) 185,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +48 233 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 981 064 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.