96 Avenue MAYWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 163,5 m² · constr. 1964 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 703 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803409836440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00621000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
703 200 $
ID provincial
66097803409836440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 246 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 606 $ Poids 89 % |
| 2 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 393 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 713 756 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 439 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 759 492 $ Poids 88 % |
| 4 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 324 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 852 046 $ Poids 87 % |
| 5 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 296 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 043 394 $ Poids 86 % |
| 6 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 563 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 582 168 $ Poids 83 % |
| 7 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 435 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 960 974 $ Poids 82 % |
| 8 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 720 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 838 359 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 510 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 694 150 $ Poids 79 % |
| 10 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 619 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge +30 013 $ | 861 177 $ Poids 79 % |
| 11 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 195 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 223 205 $ Poids 79 % |
| 12 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 670 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 723 732 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.