174 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
977 400 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 156,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 083,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 600 $
Rôle antérieur 930 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803418005990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00629100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 000 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
930 500 $
ID provincial
66097803418005990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 428 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 794 635 $ Poids 90 % |
| 2 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 489 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 666 119 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 412 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 660 936 $ Poids 88 % |
| 4 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 373 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 977 820 $ Poids 88 % |
| 5 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 447 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 272 075 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 464 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 707 347 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 462 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 554 010 $ Poids 79 % |
| 8 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 344 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −35 635 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 857 307 $ Poids 79 % |
| 9 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 814 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 781 097 $ Poids 73 % |
| 10 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 521 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −32 574 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 900 546 $ Poids 73 % |
| 11 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 763 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 726 369 $ Poids 73 % |
| 12 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 683 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 674 046 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.