173 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 212,1 m² · constr. 1958 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 694 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803418272790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00648000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 000 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
694 200 $
ID provincial
66097803418272790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 332 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 886 845 $ Poids 89 % |
| 2 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 737 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 960 062 $ Poids 78 % |
| 3 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 198 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 163 827 $ Poids 76 % |
| 4 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 749 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 728 016 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 440 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 302 728 $ Poids 73 % |
| 6 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 724 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 897 442 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 768 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 736 218 $ Poids 66 % |
| 8 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 868 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 833 200 $ Poids 64 % |
| 9 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 820 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −7 899 $ | 216 225 $ Poids 60 % |
| 10 | 137, avenue Ambassador, Pointe-Claire 2026-07-13 · 928 m · Vendu 791 000 $ (4 090 $/m²) 193,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 813 421 $ Poids 60 % |
| 11 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 790 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 887 732 $ Poids 59 % |
| 12 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 507 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +76 033 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 903 259 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.