86 Avenue MAYWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 147 m² · constr. 1954 · terrain 1 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 725 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803418356780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00629000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 600 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
725 200 $
ID provincial
66097803418356780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 422 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 768 442 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 399 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 637 666 $ Poids 90 % |
| 3 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 412 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 233 803 $ Poids 89 % |
| 4 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 352 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 948 458 $ Poids 84 % |
| 5 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 476 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 644 914 $ Poids 83 % |
| 6 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 579 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 775 496 $ Poids 78 % |
| 7 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 741 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 703 586 $ Poids 75 % |
| 8 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 309 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −14 693 $ | 613 781 $ Poids 72 % |
| 9 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 915 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 899 118 $ Poids 69 % |
| 10 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 799 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 497 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 756 178 $ Poids 64 % |
| 11 | 222, Avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-06-13 · 238 m · Vendu 620 000 $ (3 909 $/m²) 158,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 633 024 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 431 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −55 411 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 683 803 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.