171 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
774 000 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 157,4 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 607 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803418433910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00648100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
607 500 $
ID provincial
66097803418433910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 371 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 711 672 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 450 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 871 862 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 374 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 066 703 $ Poids 88 % |
| 4 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 503 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 730 840 $ Poids 88 % |
| 5 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 415 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 376 157 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 423 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 599 391 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 439 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −30 678 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 781 436 $ Poids 81 % |
| 8 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 384 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −34 362 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 941 230 $ Poids 79 % |
| 9 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 525 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −31 291 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 984 479 $ Poids 73 % |
| 10 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 824 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge +56 910 $ | 859 590 $ Poids 73 % |
| 11 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 762 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 793 544 $ Poids 72 % |
| 12 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 161 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 673 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.