84 Avenue MAYWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 7 094 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 200 $
Rôle antérieur 670 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803418615180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00648200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 500 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
670 200 $
ID provincial
66097803418615180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 197 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 691 955 $ Poids 98 % |
| 2 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 557 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 855 283 $ Poids 82 % |
| 3 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 650 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 685 453 $ Poids 81 % |
| 4 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 638 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 543 306 $ Poids 80 % |
| 5 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 94 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 638 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 531 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 663 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 769 614 $ Poids 75 % |
| 7 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 684 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 986 251 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 784 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 739 189 $ Poids 74 % |
| 9 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 856 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 679 380 $ Poids 71 % |
| 10 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 942 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 708 463 $ Poids 67 % |
| 11 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 865 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +60 080 $ | 891 921 $ Poids 64 % |
| 12 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 969 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 621 427 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.