85 Avenue MAYWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 6 725 $/m² · 100,2 m² · constr. 1954 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 600 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803418878770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00446800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 400 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
66097803418878770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 37 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 72 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 546 489 $ Poids 90 % |
| 2 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 241 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 716 $ Poids 89 % |
| 3 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 683 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 485 373 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 707 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 693 100 $ Poids 74 % |
| 5 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 599 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 769 042 $ Poids 73 % |
| 6 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 692 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −26 658 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 612 166 $ Poids 70 % |
| 7 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 707 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 879 912 $ Poids 68 % |
| 8 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 900 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 606 904 $ Poids 67 % |
| 9 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 961 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 554 510 $ Poids 65 % |
| 10 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 828 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 553 $ Poids 64 % |
| 11 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 974 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 545 $ Poids 63 % |
| 12 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 625 099 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.