91 Avenue MAYWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
902 600 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 167,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 400 $
Rôle antérieur 764 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803419179140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00460510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 300 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
764 600 $
ID provincial
66097803419179140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 248 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 879 174 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 399 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 731 842 $ Poids 91 % |
| 3 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 358 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 684 831 $ Poids 87 % |
| 4 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 395 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 922 614 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 573 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 179 $ Poids 85 % |
| 6 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 254 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 003 768 $ Poids 84 % |
| 7 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 581 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 823 121 $ Poids 84 % |
| 8 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 296 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 860 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 817 890 $ Poids 83 % |
| 9 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 214 348 $ Poids 81 % |
| 10 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 684 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 802 957 $ Poids 79 % |
| 11 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 601 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 781 832 $ Poids 77 % |
| 12 | 165, avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-03-20 · 707 m · Vendu 712 000 $ (4 269 $/m²) 166,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 696 029 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.