167 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 6 901 $/m² · 93,7 m² · constr. 1946 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 576 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803419424580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00460430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
576 000 $
ID provincial
66097803419424580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 30 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 0 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 706 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 449 846 $ Poids 73 % |
| 3 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 261 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 597 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 572 803 $ Poids 68 % |
| 4 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 719 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 646 257 $ Poids 66 % |
| 5 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 647 741 $ Poids 61 % |
| 6 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 991 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 717 335 $ Poids 61 % |
| 7 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 579 349 $ Poids 58 % |
| 8 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 906 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 970 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 562 748 $ Poids 56 % |
| 9 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 896 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 750 050 $ Poids 55 % |
| 10 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 660 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −56 117 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 852 068 $ Poids 55 % |
| 11 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 598 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −51 403 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 716 968 $ Poids 54 % |
| 12 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 513 584 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.