165 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 024 600 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 214,6 m² · constr. 1996 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 100 $
Rôle antérieur 904 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803419575630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00460432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
684 300 $
Rôle antérieur
904 700 $
ID provincial
66097803419575630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 280 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 040 389 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 617 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 827 $ Poids 80 % |
| 3 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 73 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 232 313 $ Poids 77 % |
| 4 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 761 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 966 276 $ Poids 76 % |
| 5 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 751 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 902 708 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 509 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +27 927 $ | 345 001 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 669 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 848 275 $ Poids 69 % |
| 8 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 259 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −58 841 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 993 179 $ Poids 62 % |
| 9 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 850 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 247 897 $ Poids 61 % |
| 10 | 189, avenue Mason, Pointe-Claire 2025-11-07 · 798 m · Vendu 860 000 $ (4 377 $/m²) 196,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 893 202 $ Poids 57 % |
| 11 | 127, avenue Brigadoon, Pointe-Claire 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 863 000 $ (3 981 $/m²) 216,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +86 300 $ | 944 921 $ Poids 57 % |
| 12 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 909 372 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.