158 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 113 m² · constr. 1946 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 680 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803419740710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00446700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 100 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
680 600 $
ID provincial
66097803419740710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 247 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 630 147 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 600 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 783 106 $ Poids 80 % |
| 3 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 694 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 623 896 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 840 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 673 206 $ Poids 71 % |
| 5 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 693 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 934 744 $ Poids 70 % |
| 6 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 691 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 496 900 $ Poids 67 % |
| 7 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 959 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −2 657 $ | 55 810 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 712 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 708 028 $ Poids 63 % |
| 9 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 903 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 620 221 $ Poids 62 % |
| 10 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 425 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 159 $ Poids 61 % |
| 11 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 48 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +50 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 357 $ Poids 60 % |
| 12 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 999 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 646 375 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.