78 Avenue MAYWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 7 336 $/m² · 108,2 m² · constr. 1974 · terrain 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 500 $
Rôle antérieur 727 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803427047170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00665800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 000 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
727 100 $
ID provincial
66097803427047170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 63 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 191 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 705 486 $ Poids 98 % |
| 2 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 556 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 870 957 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 644 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +60 230 $ | 698 747 $ Poids 82 % |
| 4 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 602 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 554 078 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 735 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 753 461 $ Poids 77 % |
| 6 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 643 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 783 805 $ Poids 73 % |
| 7 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 184 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 807 $ Poids 71 % |
| 8 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 740 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 682 $ Poids 71 % |
| 9 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 840 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 692 727 $ Poids 70 % |
| 10 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 874 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 722 167 $ Poids 70 % |
| 11 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 896 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 633 819 $ Poids 65 % |
| 12 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 870 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +67 590 $ | 908 206 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.