76 Avenue MAYWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
779 700 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 117,9 m² · constr. 1959 · terrain 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 500 $
Rôle antérieur 712 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803427165390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00665700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 100 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
712 400 $
ID provincial
66097803427165390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
719 250 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 198 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 686 306 $ Poids 87 % |
| 2 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 648 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 679 304 $ Poids 76 % |
| 3 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 560 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 848 323 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 728 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 732 663 $ Poids 71 % |
| 5 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 907 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +1 181 $ | 60 871 $ Poids 69 % |
| 6 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 861 m · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 703 110 $ Poids 62 % |
| 7 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 536 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 388 $ Poids 61 % |
| 8 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 756 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 978 609 $ Poids 61 % |
| 9 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 598 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 540 827 $ Poids 61 % |
| 10 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 841 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 095 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 675 113 $ Poids 58 % |
| 11 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 643 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie +51 850 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 766 026 $ Poids 57 % |
| 12 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 870 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +35 393 $ | 872 732 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.