70 Avenue MAYWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 148,9 m² · constr. 1935 · terrain 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 631 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803427480450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00665400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 600 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
66097803427480450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 204 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 642 132 $ Poids 96 % |
| 2 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 405 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −96 475 $ | 1 133 323 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 599 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 713 544 $ Poids 85 % |
| 4 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 484 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 885 093 $ Poids 82 % |
| 5 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 633 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 384 $ Poids 79 % |
| 6 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 788 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 825 923 $ Poids 75 % |
| 7 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 682 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 747 078 $ Poids 73 % |
| 8 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 851 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 648 883 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 259 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 539 122 $ Poids 68 % |
| 10 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 504 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −58 773 $ | 573 400 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 461 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −50 893 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 688 321 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2025-05-02 · 212 m · Vendu 613 000 $ (4 022 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 599 440 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.