75 Avenue MAYWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 471 500 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 284,7 m² · constr. 2008 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 332 900 $
Rôle antérieur 1 222 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803427549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00437800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
940 900 $
Rôle antérieur
1 222 800 $
ID provincial
66097803427549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
726 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 96 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 726 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 386 063 $ Poids 76 % |
| 2 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 437 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +67 299 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 119 319 $ Poids 64 % |
| 3 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 136 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 1 840 479 $ Poids 57 % |
| 4 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 855 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +53 178 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 354 011 $ Poids 48 % |
| 5 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 792 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 1 712 382 $ Poids 45 % |
| 6 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 950 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 281 646 $ Poids 39 % |
| 7 | 249, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2024-10-01 · 336 m · Vendu 1 050 000 $ (3 704 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 369 056 $ Poids 38 % |
| 8 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 301 011 $ Poids 37 % |
| 9 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +75 527 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 193 700 $ Poids 35 % |
| 10 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +69 945 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 163 828 $ Poids 29 % |
| 11 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +6 418 $ | 1 487 892 $ Poids 29 % |
| 12 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +75 265 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 417 981 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.