75 Avenue MAYWOOD · Pointe-Claire
Valeur estimée
943 500 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 186,2 m² · constr. 1967 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 200 $
Rôle antérieur 852 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803427677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00436500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
852 500 $
ID provincial
66097803427677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 319 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 633 940 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 396 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 825 627 $ Poids 82 % |
| 3 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 612 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 881 049 $ Poids 80 % |
| 4 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 510 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 988 436 $ Poids 76 % |
| 5 | 186, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-10-28 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 158 $/m²) 172,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 239 349 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 573 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 871 $ Poids 72 % |
| 7 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 764 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 929 910 $ Poids 72 % |
| 8 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 855 m · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 816 206 $ Poids 70 % |
| 9 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 566 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +42 577 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 032 246 $ Poids 70 % |
| 10 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 881 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 684 861 $ Poids 68 % |
| 11 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 768 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 714 861 $ Poids 67 % |
| 12 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 496 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 972 769 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.