151 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
963 800 $
Unifamiliale · 7 489 $/m² · 128,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 000 $
Rôle antérieur 868 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803428367820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00445610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
868 800 $
ID provincial
66097803428367820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 313 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −69 971 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 265 209 $ Poids 67 % |
| 2 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 272 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 396 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 766 396 $ Poids 63 % |
| 3 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 818 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 949 993 $ Poids 61 % |
| 4 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 703 838 $ Poids 60 % |
| 5 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 681 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −39 313 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 802 476 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 372 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −51 478 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 647 750 $ Poids 58 % |
| 7 | 117, avenue Chesnut, Pointe-Claire 2026-06-19 · 993 m · Vendu 59 045 $ (499 $/m²) 118,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +745 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +5 609 $ | 67 994 $ Poids 58 % |
| 8 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 494 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 638 093 $ Poids 57 % |
| 9 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 819 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 764 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 863 486 $ Poids 57 % |
| 10 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 428 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 999 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 799 926 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 906 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 943 984 $ Poids 56 % |
| 12 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 728 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +55 924 $ · Ajust. âge +60 230 $ | 758 149 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.