149 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
792 500 $
Unifamiliale · 7 318 $/m² · 108,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 733 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803428639760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00445700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 800 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
733 500 $
ID provincial
66097803428639760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 304 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 616 183 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 668 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 767 000 $ Poids 79 % |
| 3 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 760 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 610 277 $ Poids 77 % |
| 4 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 737 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 485 442 $ Poids 73 % |
| 5 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 130 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 068 $ Poids 72 % |
| 6 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 875 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 658 572 $ Poids 70 % |
| 7 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 782 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 914 610 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 770 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 692 985 $ Poids 67 % |
| 9 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 900 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 554 298 $ Poids 65 % |
| 10 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 964 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 606 225 $ Poids 64 % |
| 11 | 211, avenue de Monaco, Pointe-Claire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 045 $/m²) 106,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 632 169 $ Poids 62 % |
| 12 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 967 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 625 237 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.