154 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 596 700 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 270,7 m² · constr. 2016 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 536 200 $
Rôle antérieur 1 409 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803429001250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00446901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 600 $
Valeur bâtiment
1 132 600 $
Rôle antérieur
1 409 400 $
ID provincial
66097803429001250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 317 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 094 127 $ Poids 78 % |
| 2 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 845 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 682 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 355 818 $ Poids 62 % |
| 3 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 336 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 142 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 223 142 $ Poids 61 % |
| 4 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 17 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 1 865 484 $ Poids 58 % |
| 5 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 889 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 274 906 $ Poids 51 % |
| 6 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 931 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 324 350 $ Poids 50 % |
| 7 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 841 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 1 733 495 $ Poids 45 % |
| 8 | 249, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2024-10-01 · 250 m · Vendu 1 050 000 $ (3 704 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 343 130 $ Poids 38 % |
| 9 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 165 276 $ Poids 38 % |
| 10 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 791 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +112 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 375 $ Poids 37 % |
| 11 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 862 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +112 923 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 281 732 $ Poids 32 % |
| 12 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +43 763 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 137 645 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.