152 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 500 800 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 279,2 m² · constr. 2017 · terrain 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 000 $
Rôle antérieur 1 352 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803429142170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00446900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 800 $
Valeur bâtiment
1 070 200 $
Rôle antérieur
1 352 300 $
ID provincial
66097803429142170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 96 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 324 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +57 402 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 109 422 $ Poids 72 % |
| 2 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 841 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 319 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 374 181 $ Poids 68 % |
| 3 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 1 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 899 356 $ Poids 58 % |
| 4 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 345 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 332 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 242 332 $ Poids 53 % |
| 5 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 920 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 342 359 $ Poids 47 % |
| 6 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 827 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +52 185 $ | 1 764 341 $ Poids 45 % |
| 7 | 108, avenue Alston, Pointe-Claire 2026-04-15 · 903 m · Vendu 225 697 $ (963 $/m²) 234,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 163 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +22 570 $ | 278 998 $ Poids 45 % |
| 8 | 249, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2024-10-01 · 264 m · Vendu 1 050 000 $ (3 704 $/m²) 283,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 358 871 $ Poids 39 % |
| 9 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie +64 361 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 182 533 $ Poids 34 % |
| 10 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 290 529 $ Poids 31 % |
| 11 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 1 532 725 $ Poids 29 % |
| 12 | 246, Avenue Sherwood, Pointe-Claire 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 740 $/m²) 247,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +59 659 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 153 542 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.