150 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 8 267 $/m² · 94,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 733 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803429343710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00447000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 800 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
733 500 $
ID provincial
66097803429343710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 62 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 94 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 522 831 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 751 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 462 612 $ Poids 73 % |
| 3 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 310 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 032 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 589 168 $ Poids 71 % |
| 4 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 926 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 665 451 $ Poids 67 % |
| 5 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 898 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 735 648 $ Poids 66 % |
| 6 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 776 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 663 117 $ Poids 66 % |
| 7 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 953 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 595 781 $ Poids 63 % |
| 8 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 944 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 528 330 $ Poids 60 % |
| 9 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 667 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −47 291 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 735 980 $ Poids 56 % |
| 10 | 109, av. Sundale, Pointe-Claire 2026-06-01 · 969 m · Vendu 620 000 $ (5 956 $/m²) 104,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 578 721 $ Poids 56 % |
| 11 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 754 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −50 976 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 857 209 $ Poids 55 % |
| 12 | 347, Avenue Duke-Of-Kent, Pointe-Claire 2026-01-15 · 972 m · Vendu 751 000 $ (7 313 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 769 457 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.