143 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
936 800 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 149,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 800 $
Rôle antérieur 858 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803429911810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00445800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 800 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
858 500 $
ID provincial
66097803429911810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 78 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 249 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 221 154 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 412 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 759 341 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 400 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 643 777 $ Poids 91 % |
| 4 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 271 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 937 769 $ Poids 89 % |
| 5 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 427 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 637 083 $ Poids 88 % |
| 6 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 635 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 695 669 $ Poids 80 % |
| 7 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 775 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 889 982 $ Poids 75 % |
| 8 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 366 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 607 087 $ Poids 72 % |
| 9 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 724 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge −36 585 $ | 746 462 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 274 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −49 228 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 689 986 $ Poids 70 % |
| 11 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 742 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 767 377 $ Poids 70 % |
| 12 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 952 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 630 383 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.