142 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
883 900 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 159,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 800 $
Rôle antérieur 816 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803438316260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00438100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 800 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
816 300 $
ID provincial
66097803438316260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
719 250 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 286 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 714 481 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 330 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 949 917 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 342 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 667 988 $ Poids 88 % |
| 4 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 490 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 645 745 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 480 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 770 612 $ Poids 86 % |
| 6 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 401 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 559 594 $ Poids 86 % |
| 7 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 239 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +50 642 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 238 272 $ Poids 84 % |
| 8 | 120, avenue Maywood, Pointe-Claire 2026-03-13 · 494 m · Vendu 870 000 $ (5 091 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 830 143 $ Poids 79 % |
| 9 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 476 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 873 441 $ Poids 78 % |
| 10 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 778 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −52 845 $ | 756 128 $ Poids 76 % |
| 11 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 679 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 705 473 $ Poids 75 % |
| 12 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 589 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 552 490 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.