140 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
865 600 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 134,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 000 $
Rôle antérieur 790 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803438578110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00438200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 800 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
790 800 $
ID provincial
66097803438578110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 205 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −46 390 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 141 240 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 363 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −37 139 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 608 988 $ Poids 74 % |
| 3 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 701 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 370 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 831 230 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 476 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 860 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 704 205 $ Poids 72 % |
| 5 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 941 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 628 555 $ Poids 66 % |
| 6 | 99, Avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-01-16 · 801 m · Vendu 740 000 $ (5 139 $/m²) 144 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −23 639 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 714 549 $ Poids 63 % |
| 7 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 654 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −37 281 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 647 709 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 316 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −60 206 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 875 475 $ Poids 62 % |
| 9 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 699 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 874 819 $ Poids 62 % |
| 10 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 479 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 266 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 591 983 $ Poids 59 % |
| 11 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 441 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −31 527 $ · Ajust. âge −38 202 $ | 566 530 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 811 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 850 953 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.