139 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 085 300 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 210,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 100 $
Rôle antérieur 968 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803439173670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00445900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 800 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
968 900 $
ID provincial
66097803439173670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
719 250 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 436 m · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 445 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 882 555 $ Poids 84 % |
| 2 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 598 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 714 241 $ Poids 83 % |
| 3 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 126 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 143 602 $ Poids 76 % |
| 4 | 180, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-06-26 · 920 m · Vendu 1 049 000 $ (4 972 $/m²) 211 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 955 339 $ Poids 68 % |
| 5 | 50, avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire 2025-12-05 · 652 m · Vendu 279 273 $ (1 423 $/m²) 196,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 783 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −16 756 $ | 297 187 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, ave Carlisle, Pointe-Claire 2026-05-29 · 778 m · Vendu 765 000 $ (3 966 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 732 450 $ Poids 67 % |
| 7 | 186, avenue Mason, Pointe-Claire 2026-01-29 · 910 m · Vendu 915 000 $ (4 213 $/m²) 217,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 893 440 $ Poids 63 % |
| 8 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 742 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 073 482 $ Poids 59 % |
| 9 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 817 496 $ Poids 57 % |
| 10 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 240 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +94 888 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 834 102 $ Poids 54 % |
| 11 | 83, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-01 · 729 m · Vendu 805 000 $ (4 512 $/m²) 178,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +71 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 897 $ Poids 53 % |
| 12 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 597 m · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 605 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 937 530 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.