138 Avenue DIEPPE · Pointe-Claire
Valeur estimée
918 700 $
Unifamiliale · 7 391 $/m² · 124,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 600 $
Rôle antérieur 898 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803439189690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00447300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 800 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
898 700 $
ID provincial
66097803439189690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 411 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 322 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 682 922 $ Poids 70 % |
| 2 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 722 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 865 355 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 771 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 841 035 $ Poids 63 % |
| 4 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 961 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 622 056 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 892 m · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 591 708 $ Poids 62 % |
| 6 | 52, avenue Cardiff, Pointe-Claire 2025-06-16 · 545 m · Vendu 595 000 $ (4 992 $/m²) 119,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 361 $ Poids 59 % |
| 7 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 770 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +53 459 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 844 180 $ Poids 57 % |
| 8 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 863 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 675 659 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 803 078 $ Poids 56 % |
| 10 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 206 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −86 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 699 $ Poids 55 % |
| 11 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 559 952 $ Poids 55 % |
| 12 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 972 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 742 151 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.