135 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 7 841 $/m² · 92,6 m² · constr. 1946 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 647 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803439455740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00446000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 300 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
647 200 $
ID provincial
66097803439455740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
719 250 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 206 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 785 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 713 290 $ Poids 71 % |
| 3 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 816 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 643 882 $ Poids 71 % |
| 4 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 836 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 447 164 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 870 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 575 892 $ Poids 63 % |
| 6 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 407 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 865 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 569 535 $ Poids 61 % |
| 7 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 864 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 510 516 $ Poids 59 % |
| 8 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 872 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 642 736 $ Poids 57 % |
| 9 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 495 m · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 588 863 $ Poids 53 % |
| 10 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −30 375 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 663 044 $ Poids 52 % |
| 11 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 737 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −40 388 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 801 742 $ Poids 52 % |
| 12 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 609 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie −34 527 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 976 021 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.