133 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
902 200 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 148,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 200 $
Rôle antérieur 837 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803439737740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00446100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 800 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
837 800 $
ID provincial
66097803439737740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 153 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 194 975 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, Avenue Empress, Pointe-Claire 2026-07-27 · 409 m · Vendu 799 000 $ (5 291 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 740 980 $ Poids 92 % |
| 3 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 231 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 916 700 $ Poids 89 % |
| 4 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 460 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 641 662 $ Poids 89 % |
| 5 | 138, av. D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-05-20 · 396 m · Vendu 670 000 $ (4 284 $/m²) 156,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 621 756 $ Poids 88 % |
| 6 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 557 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 679 698 $ Poids 84 % |
| 7 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 716 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 870 865 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, avenue Sunderland, Pointe-Claire 2026-07-03 · 664 m · Vendu 813 000 $ (5 034 $/m²) 161,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 218 $ · Ajust. âge −52 845 $ | 727 937 $ Poids 73 % |
| 9 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 863 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 615 377 $ Poids 71 % |
| 10 | 111, avenue Maywood, Pointe-Claire 2025-08-15 · 405 m · Vendu 587 727 $ (3 892 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 532 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −38 202 $ | 593 581 $ Poids 71 % |
| 11 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 172 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −51 368 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 687 846 $ Poids 69 % |
| 12 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 468 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 533 973 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.