136 Avenue DUKE-OF-KENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 7 946 $/m² · 105,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 600 $
Rôle antérieur 792 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803439850180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00438300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 800 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
792 300 $
ID provincial
66097803439850180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 410 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 620 069 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 248 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 550 024 $ Poids 77 % |
| 3 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 799 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 557 332 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 777 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 771 619 $ Poids 72 % |
| 5 | 112, avenue Douglas-Shand, Pointe-Claire 2026-07-17 · 823 m · Vendu 492 000 $ (4 876 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 487 967 $ Poids 72 % |
| 6 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 867 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 614 264 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 897 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 628 468 $ Poids 68 % |
| 8 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 776 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 701 937 $ Poids 67 % |
| 9 | 70, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-02-13 · 867 m · Vendu 651 000 $ (6 401 $/m²) 101,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 411 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 696 403 $ Poids 65 % |
| 10 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 947 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 662 832 $ Poids 65 % |
| 11 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 716 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 867 062 $ Poids 64 % |
| 12 | 157, Avenue Sedgefield, Pointe-Claire 2026-01-15 · 905 m · Vendu 915 000 $ (8 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 901 759 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.