429 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 6 818 $/m² · 118,7 m² · constr. 1947 · terrain 1 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 733 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803448418220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00437100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 800 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
733 500 $
ID provincial
66097803448418220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-07-29 · 452 m · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 650 283 $ Poids 79 % |
| 2 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 617 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −11 797 $ | 828 061 $ Poids 68 % |
| 3 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 863 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 709 226 $ Poids 65 % |
| 4 | 81, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-03-30 · 818 m · Vendu 745 000 $ (6 854 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 806 364 $ Poids 63 % |
| 5 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 532 869 $ Poids 63 % |
| 6 | 79, Avenue Hartford, Pointe-Claire 2026-06-26 · 906 m · Vendu 634 000 $ (5 795 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 643 582 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 750 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 802 700 $ Poids 62 % |
| 8 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 860 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 592 144 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, avenue Aurora, Pointe-Claire 2026-05-25 · 967 m · Vendu 680 000 $ (6 227 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 694 353 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, avenue Hornell, Pointe-Claire 2025-04-28 · 480 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 628 713 $ Poids 58 % |
| 11 | 109, Avenue Pendennis, Pointe-Claire 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 676 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 564 741 $ Poids 57 % |
| 12 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 999 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 767 955 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.